In diesem wunderschönen denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus befinden sich insgesamt 13 Einheiten. Davon werden 5 gewerblich und 8 zu Wohnzwecken genutzt. Die Größen der Wohneinheiten variieren von ca. 48 m² bis zu 98 m². Die Größen der Gewerbeeinheiten variieren von ca. 65 m² bis zu ca. 392 m². Das Objekt verfügt über drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Auf dem Grundstück stehen 11 Parkplätze für die Mieter zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich am Eingang zum Erfurter Anger, der besten Lauflage der Thüringer Landeshauptstadt. Das gepflegte Objekt präsentiert sich als fester Bestandteil der historischen, aufwendig sanierten Häuserzeile dieser Einkaufsstraße. Als Hauptgeschäftsstraße der Stadt bietet der Anger eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen und zählt zu den attraktivsten Lagen Erfurts. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Gebäuden aus der Gründerzeit und Jugendstilarchitektur sowie modernen Geschäftshäusern. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer wesentlicher Standortvorteil: Am Anger kreuzen sich sämtliche Straßenbahnlinien der Stadt, wodurch eine optimale Anbindung in alle Stadtteile gewährleistet ist. Der Hauptbahnhof Erfurt ist in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 500 m).

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Erfurt: Diese hochwertig neu sanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und eine der begehrtesten Lagen der Stadt – direkt am Anger.

Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einem offenen und harmonischen Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für Familie, Freunde und entspannte Abende zuhause. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Tageslicht und ein besonderes Wohngefühl über den Dächern der Innenstadt.

Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde besonderer Wert auf moderne Ausstattung und stilvolle Materialien gelegt. Das elegante Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung umfasst insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hobbyraum im Dachgeschoss, der zusätzlichen Platz für Homeoffice, Fitness, Kreativbereich oder Stauraum bietet.

Die absolute Toplage am Anger verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel sowie die historische Altstadt befinden sich direkt vor der Tür.

Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die exklusives Wohnen in zentraler Innenstadtlage mit modernem Komfort und besonderem Charme verbinden möchten.

Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein Denkmalschutzobjekt.