Das gepflegte und umfassend sanierte Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1936 errichtet und verbindet den charakteristischen Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Gebäude umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten und präsentiert sich in einem ansprechenden, modernisierten Zustand.

Die Wohnungen verfügen über Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und den Wohnwert angenehm erhöhen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit praktische Neben- und Abstellflächen. Im Kellergeschoss steht den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum zur Verfügung.

Die überschaubare Anzahl von nur sieben Wohneinheiten sorgt für eine angenehme und persönliche Wohnatmosphäre. Insgesamt bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus klassischer Altbausubstanz, modernisierter Ausstattung und funktionalen Gemeinschaftsflächen.

Die Hermann-Seidel-Straße 9 befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Laubegast, einer gewachsenen und überwiegend ruhigen Wohnlage im Osten der Stadt. Laubegast liegt am linken Elbufer und verbindet eine angenehme, fast kleinstädtische Atmosphäre mit der guten Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt. Besonders die Nähe zur Elbe, zu Grünflächen und zum Elberadweg sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gut: In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote. Ein Supermarkt an der Salzburger Straße liegt nur wenige hundert Meter von der Hermann-Seidel-Straße entfernt. Auch eine Grundschule und Kindertagesbetreuung sind im näheren Umfeld vorhanden.

Die modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, hellen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Besonders attraktiv ist der Balkon mit schönem Blick ins Grüne, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung wurde frisch aufgearbeitet und präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsfreundlichen Zustand. In den Wohnräumen wurde ein neuer Laminatfußboden verlegt, die Wände sind frisch weiß gestrichen und sorgen für ein modernes, freundliches Erscheinungsbild.

Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Balkon, moderner Ausstattung und einem grünen Ausblick verbinden möchten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Kennwert: 92,1 kWh
Ausstelldatum: 18.12.2018
Gültig bis: 17.12.2028